квартиры посуточно в москве и области

Есть невостребованное жилье в Москве? Как получить хорошую финансовую выгоду от сдачи квартиры в аренду, и в какую именно – долгосрочную или посуточную? Сдача квартир посуточно хороша, к примеру, тем, что в любой момент хозяин может вернуться в свою квартиру. Часто люди уезжают куда-либо на время, на полгода или больше, но планируют в дальнейшем продолжить проживание в своей квартире. Они могут отправиться на лето к себе на дачу, и сдавать тем временем свое жилье в аренду. Можно сдавать не всю квартиру целиком, а только лишь её часть, этот вариант хорошо подходит одиноким людям с большими апартаментами.

Сдавать жилье на короткие сроки выгодно

Еще одним аргументом, которым может похвастаться аренда квартир посуточно является то, что такой процветающий город как Москва, всегда определяется как место скопления большого количества туристов, бизнесменов, которые посещают город в деловых целях, студентов, приехавших в поисках светлого будущего. Все они задаются вопросом – где найти квартиру в Москве и области, и нуждаются во временном пристанище. Конечно же, здесь в игру вступают гостиницы, хостелы и т. д. Но аренда квартир посуточно может быть гораздо выгоднее для тех, кто приехал в город на пару дней в финансовом плане, или в плане физического расположения жилья.

Во время, каких либо массовых событий, когда город наполняется туристами, отели могут быть переполнены, и тогда аренда квартир на сутки становится наиболее востребованной. Семейным парам с ребенком, или компаниям, состоящим из более двух человек, гораздо удобнее поселиться всем вместе в одном помещении, чем порознь в гостиничных номерах. Арендованная квартира ценится больше чем гостиница, она уютнее, атмосфера приближена к домашней, комфортнее и в плане готовки всегда можно посетить супермаркет и приготовить еду самостоятельно, это удобнее и экономнее.

Обобщая все вышесказанное, можно смело утверждать, что достаточно многих людей интересует вопрос, где найти квартиру в Москве и области на короткий промежуток времени, за небольшую плату, поэтому услуга сдачи квартиры в аренду всегда найдет своих клиентов.

Как обезопасить свои интересы

Итак, как же сделать так, чтобы сдача квартир посуточно стала удачной, не только говоря о финансовой выгоде, но и о том, как миновать возникновение возможных недовольств со стороны соседей, обман недобросовестными жильцами, повреждения мебели, отделки квартиры и т. д.?

Желательно обсуждать все условия с клиентом лично, без посредников и подписывать договор, в нем должны быть указаны, как минимум, сумма и дата когда должны быть переданы деньги, но, конечно же, это чаще практикуется в тех случаях, когда жилье сдается на долгий срок. Тем не менее, договор – это хороший способ обезопасить себя от неправомерных действий со стороны арендаторов, гарантия спокойствия владельца. Если имуществу была нанесена какая-либо порча, можно решить проблему при помощи судебного разбирательства.

Вот только в случае составления официального договора возникает обязательство хозяина квартиры платить налог. Поэтому для тех, кого интересует сдача квартир посуточно, хорошим решением может стать подписание «тайного» договора, т. е. неофициального. Арендодателю не придется выплачивать никакие проценты от своего дохода государству, но и все вопросы в таком случае будут решаться путем переговоров. «Тайный» договор скорее является средством контроля выплат.

Кому лучше сдавать?

Если поставлена цель, получить как можно больше выгоды со сдачи своего жилья, первым главным правилом следует установить запрет на предоставление услуг друзьям, родственникам, друзьям друзей и прочим, близким или просто хорошо знакомым людям, которых интересует
аренда квартир на сутки. Сдавать необходимо исключительно тем, кто в силах себе это позволить с финансовой точки зрения. При возникновении, каких-либо проблем, можно вести себя предельно строго и жестко, а в случае с постояльцами, заселенными «по блату», все усложняется.

При сдаче квартиры посуточно следует присмотреться к своему арендатору. Молодые веселые компании могут принести скорее порчу имущества, ссоры с соседями, дебош и все в этом же духе. Одинокому мужчине, к примеру, может захотеться провести вечер в компании легкомысленной представительницы слабого пола. Надежнее сдавать жилье семейным парам, но если у них есть маленький ребенок, следует принять во внимание тот факт, что может произойти порча имущества.

Если в квартире остается городской телефон, по которому можно позвонить на межгород или заграницу следует оговорить этот вопрос с постояльцами, возможно, следует взять залог или попросту отключить данную услугу на телефоне.

Как быстро найти клиента

Можно сдавать как целую квартиру, так и одну комнату. Многие, думая о том, где найти квартиру в Москве и области, руководствуются в первую очередь вопросом стоимости. Такая опция, как аренда всего лишь одной комнаты порадует тех, кто не может позволить себе снимать все помещение целиком, а у арендодателя гарантировано будут клиенты.

Аренда квартир посуточно широко востребована, но и предложений о сдаче квартир в аренду – уйма, и «заманить» клиента именно к себе – не так уж и просто. Решить этот вопрос можно либо снижением стоимости аренды, либо предоставлением качественных условий от хозяев, такими условиями можно считать наличие:

  • хорошего ремонта;
  • микроволновки;
  • холодильника;
  • ТВ, беспроводного или стационарного, но главное безлимитного интернета;
  • стиральной машины;
  • минимального кухонного набора и т.д.

Конечно же, сделав хороший ремонт, придется еще долго возвращать потраченные на него деньги, и таким образом выгода является вполне сомнительной. Поэтому можно сделать бюджетный вариант ребрейдинга помещения, сдающегося на сутки, а это подразумевает использование линолеума имитирующего ламинат, дешевых, но хорошо подобранных мебели и обоев. Дешевый ремонт не потребует больших затрат, но освежит помещение и придаст ему большей привлекательности.

Разрекламировать свое жилье можно при помощи размещения своего предложения на электронных досках объявлений, таких как циан. Примитивный способ сарафанного радио также может помочь. Но все же расклейка объявлений, либо подача заметок в газету не сравнятся по своей эффективности, к примеру, с такой электронной базой объявлений как airbnb.

Как установить размер оплаты

Как правило, аренда квартир на сутки должна быть дешевле, чем, к примеру, номер в гостинице. Стоимость аренды определяется такими факторами, как:

  • качество предоставляемых условий;
  • расположение квартиры (насколько близко к метро, центру города, транспортным развязкам, основным достопримечательностям и т. д.);
  • личные предпочтения владельца.

Для того чтобы «не продешевить» или наоборот не установить заоблачную сумму, такую что арендаторы попросту будут обходить предложение стороною, сдать недорого и не уйти в минус, следует обзвонить несколько агентств, специализацией которых является сдача помещения тем, кому необходима аренда квартир на сутки. Разузнать их тарифы на жилье такого же плана, сформировать среднюю стоимость, немного ее уменьшить, и наличие клиентов гарантировано.

Последний совет – необходимо всегда прежде чем принять квартиру обратно, в присутствии арендатора проверить наличие всех вещей в квартире и её общее состояние.